Meilleurs taux hypothécaires de la banque TD

Alexandre Desoutter Alexandre Desoutter  mis à jour le 2020-11-23
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En savoir plus sur la banque TD

La banque Toronto Dominion (banque TD Canada Trust) est l’une des dix plus grandes banques d’Amérique du Nord. Elle offre ses services financiers et hypothécaires à plus de 11 millions de clients au Canada. La banque compte 1100 succursales et près de de 2,600 guichets automatiques

Les taux hypothécaires de la banque TD

La banque Toronto Dominion aussi appelée banque TD offre plusieurs options de prêts hypothécaires.

Le prêt hypothécaire à taux fixe est un produit classique. Vous avez le choix de choisir entre les termes 6 mois, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ou 10 ans. La banque TD offre la possibilité d’augmenter les versements jusqu’à concurrence de 100 % une fois par an sans pénalités, pendant la durée du prêt. Vous pouvez également rembourser une fois par an jusqu’à 15% du montant initial en anticipé sans pénalités.

Le prêt hypothécaire convertible de six mois peut être transformé en prêt à plus long terme pour vous permettre davantage de souplesse avec votre hypothèque. Vous pouvez bénéficier des mêmes options d’augmentation des versements ou de remboursement anticipé que pour les taux fixes.

Le prêt hypothécaire ouvert d’un an vous permet de rembourser tout ou partie du prêt quand vous le souhaitez. Là aussi vous bénéficier des options de doublement des versements et de remboursement anticipé.

Par ailleurs, la banque TD offre aussi un prêt hypothécaire à taux variable fermé de cinq ans et un prêt hypothécaire à taux variable ouvert de cinq ans. Vous aurez donc tout le loisir de choisir le taux hypothécaire TD qui vous convient le mieux (fermé, ouvert, variable, fixe, terme etc.). Les options sont multiples.

Enfin, la banque TD propose son produit CréditFlex Valeur domiciliaire TD qui permet de combiner ligne de crédit et hypothèque. Vous pouvez immobiliser une portion de votre hypothèque avec un taux fixe et appliquer un taux variable sur l’autre portion.

Comment consulter les taux hypothécaires de la banque TD ?

Les taux hypothécaires de la banque TD sont mis à jour quotidiennement sur le site. Vous pouvez les consulter en utilisant notre outil ci-dessus et en les comparants aux autres institutions financières du marché. Vous pouvez également vous rendre directement sur le site de TD et regarder en détails les prêts hypothécaires.

Comment obtenir une pré-approbation pour un prêt hypothécaire à la banque TD ?

Vous pouvez obtenir une pré-approbation hypothécaire TD en ligne en cliquant sur le bouton Obtenir une pré-approbation de la banque TD. Cela prend seulement quelques minutes.

Une demande de pré-approbation à la banque TD certifie votre capacité à acheter, vous renseigne également sur votre capacité maximale d’emprunt. Elle vous protège également contre la hausse des taux si vous souscrivez un taux garanti pendant une période.

Les avantages d’obtenir une pré autorisation hypothécaire avant votre achat sont multiples :

  • Vous pouvez établir une fourchette de votre capacité financière
  • Vous pouvez prévoir vos mensualités
  • Vous n’avez aucune obligation de contracter le prêt
  • Vous bloquez un taux d’intérêt pendant une certaine durée
  • Vous justifiez de la légitimité et du sérieux de votre projet envers les vendeurs du bien, les courtiers etc.
  • Vous avez un premier engagement de la banque pour l’octroi d’un crédit sous certaines conditions.

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Comment obtenir un prêt hypothécaire à la banque TD ?

Pour obtenir votre prêt hypothécaire TD Toronto Dominion, vous devrez avoir, comme chaque hypothèque, le plus souvent les renseignements suivants :

  • Détails sur le bien immobilier (offre d’achat, type de bien, adresse etc.)
  • Mise de fonds
  • Preuves de vos revenus mensuels (talon de chèque de paie, avis de cotisation fédérale etc.). Si vous êtes travailleur autonome, déclaration de revenus des trois années passées.
  • Situation d’endettement (ratio d’endettement etc.)
  • Score de crédit
  • Etat civil et votre identité
  • Impôts fonciers
  • Situation du co-emprunter le cas échéant.

Comment contacter le service prêt hypothécaire de la banque TD ?

Pour toute question sur votre prêt hypothécaire à la banque TD vous pouvez contacter le numéro 1-855-227-2530 si vous n’êtes pas encore client.

Si vous êtes déjà client et que vous souhaitez parler à un conseiller sur votre prêt hypothécaire TD actuel, composez le 1-800-895-4463.

Vous pouvez sinon demander à un conseiller TD de vous rappeler ou bien prendre RDV directement en ligne.
Enfin, vous pouvez également rencontrer directement un conseiller financier TD dans l’une des succursales de la banque TD Canada Trust.