Marge de crédit hypothécaire Desjardins : taux, calcul, rendements

Alexandre Desoutter Alexandre Desoutter  mis à jour le 2021-07-08

Une marge de crédit hypothécaire est un prêt dans lequel le prêteur utilise votre bien immobilier comme garantie pour être sûr qu’il sera remboursé. La marge de crédit hypothécaire est souvent utilisée pour rénover une propriété ou effectuer de gros achats.

Devriez-vous opter pour la marge de crédit hypothécaire Desjardins ?

On vous dit tout dans ce guide exclusif sur la marge hypothécaire Desjardins : taux, calcul, retrait et bien plus encore.

Notre avis sur le marge de crédit hypothécaire Desjardins

La marge Atout proposée par Desjardins est une marge de crédit hypothécaire qui vous permet d’utiliser votre propriété comme garantie pour obtenir un financement à un taux d’intérêt avantageux pour financer différents types de projets comme les renovations, l’achat d’une résidence secondaire ou tout simplement constituer un fond d’urgence en cas d’imprévus. Cette marge de crédit est adaptée à vous si vous avez une mise de fonds qui correspond à au moins 20 %.

Voici les caractéristiques principales de la marge Atout :
la marge Atout permet d”être autonome dans l’utilisation des fonds, vous pouvez financer tout type de projets
vous avez la possibilité de regrouper des prêts avec différents taux d’intérêt et périodes de remboursement pour consolider tous les prêts
les prêts groupés vous permettent de financer d’abord la propriété, puis de rembourser d’autres types de prêts comme par exemple le prêt auto
les options de remboursement sont flexibles.

Quel est le taux d’intérêt de la marge de crédit hypothécaire Desjardins ?

Pour obtenir le taux d’intérêt de la marge hypothécaire Atout il faut contacter un conseiller ou prendre un rendez-vous.

Comment calculer marge de credit hypothécaire de Desjardins ?

Pour la marge de crédit plus le prêt est remboursé, plus le montant disponible sur la marge de crédit augmente, jusqu’à ce que la limite soit atteinte.
Voici un exemple concret du fonctionnement de la marge de crédit hypothécaire :

Imaginons que la valeur déterminée de la propriété est de 500 000 $ et la valeur de la marge de crédit hypothécaire est de 400 000 $.
La première année une mise de fonds de 20 % est déposée et tout naturellement aucune somme n’est disponible sur la marge de crédit. La 5éme année 20 % sont remboursés, la somme est donc disponible sur la marge de crédit ce qui représente 100 000 $.

La 10éme année 40 % sont remboursés, ce qui représente 200 000 $ disponibles sur la marge de crédit. La 15éme année 60 % sont remboursées, ce qui représente 300 000 $ disponibles sur la marge de crédit. La 20éme année 65 % sont remboursés, ce qui représente 325 000 $, donc la limite permise est atteinte. La 25éme année il reste 75 000 $ à utiliser sur la marge de crédit en prêt liés et le prêt hypothécaire est remboursé.

En quoi la marge de crédit hypothécaire Desjardins est-elle utile ?

La marge atout Desjardins permet de réaliser plusieurs types d’opérations :

  • financer une maison secondaire : vous pouvez utiliser la valeur nette de votre résidence principale pour investir dans une maison secondaire
  • rénover votre maison : utilisez la valeure nette de votre maison pour réaliser des améliorations
  • faire face à des imprévus : vous avez besoin de liquidités rapidement
  • consolider vos dettes en ne payant qu’un taux d’intérêt unique pour toutes vos dettes.

Vous pouvez demander la marge atout :

  • à votre financement hypothécaire
  • au renouvellement hypothécaire
  • en cours de terme hypothécaire.

Comment rembourser la marge de crédit hypothécaire Desjardins ?

Le remboursement de la marge de crédit hypothécaire est souple. Vous pouvez effectuer des versements aussi souvent que vous souhaitez. Vous avez également la possibilité de choisir parmi des options de remboursement personnalisables et faire des remboursements en tout temps sans indemnité. Vous pouvez donc augmenter ou diminuer en tout temps le montant de vos versements, à condition de ne pas dépasser votre limite de crédit.

Comment accéder aux fonds de la marge de crédit hypothécaire Desjardins ?

Vous pouvez accéder à vos fonds en tout temps avec une seule demande d’autorisation initiale. Les fonds de votre marge de crédit Atout sont accesibles via :

  • l’espace en ligne
  • des chèques spéciaux
  • les guichets automatiques.

Comment accéder au service client de la marge de crédit hypothécaire Desjardins ?

Vous pouvez vous connecter à votre espace client Accès D.

L’espace en ligne Desjardins vous permet de gérer vos transactions financières liées à votre marge de crédit hypothécaire.

Comment ouvrir une marge de crédit institution hypothécaire ?

Pour ouvrir une marge de crédit hypothècaire Desjardins, vous pouvez :

  • prendre un rendez-vous en ligne
  • faire une demande par téléphone au 514 253-6473
  • trouver un représentant hypothécaire.

2 commentaires sur "Marge de crédit hypothécaire Desjardins : taux, calcul, rendements"
Anne isabelle landry, à 2021-04-15

Comment accèder aux fonds dans ma marge atout? Il n'y a pas l'option de virée de la marge au compte...
Merci

Répondre
Notre expert
Julie, à 2021-04-16

Bonjour,

Si vous n'arrivez pas à accéder à vos fonds, nous vous conseillons de contacter directement le service clientèle de la banque Desjardins au 1 877-659-1570.

Bonne journée,
L'équipe Safe

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